眾所周知，選址是關(guān)系到零食連鎖加盟店成功關(guān)鍵的重要影響因素之一。曾經(jīng)有句話叫做“項(xiàng)目成功的關(guān)鍵有3 個(gè)條件，那就是選址，選址，還是選址。”饞嘴郎為您提供最專業(yè)的項(xiàng)目選址調(diào)研。   

對于連鎖類的項(xiàng)目選址，饞嘴郎告訴您零食連鎖加盟店開店選址的“五道坎”：
其一，對于人流量調(diào)查結(jié)果的分析

誠然，人流量是決定門店的一個(gè)重要因素，但是了解客流的消費(fèi)目標(biāo)，才是更為重要的工作。要研究門店的有效客流量是多少？例如上海的豫園商城是集園林，廟宇，市場為一體的商業(yè)區(qū)，每天客流量在數(shù)十萬以上，但是客流的大部分是旅游的，不是買客，消費(fèi)目標(biāo)是旅游和餐飲。如果在這里選擇開近萬平米的大百貨商店，則是肯定不行的，應(yīng)在預(yù)測了有效客流的預(yù)期購買量之后再做決定。

其二，對于競爭對手的分析

對競爭對手的分析可以分為業(yè)內(nèi)競爭（ intertype competition ）和行外競爭（intratypes competition ）兩種形式。隨著市場競爭的加劇，為了吸引更多的顧客群體，為顧客提供一站式購物（one －stop shopping ），常常會看見門店出售的商品與商店的類型毫不相關(guān)的現(xiàn)象，這種現(xiàn)象被稱為掠奪式銷售(scrambled merchandise) 。這樣的方式不僅可以吸引更多的顧客，還有效的降低了門店成本。面對這些來自方方面面的市場競爭，作為一個(gè)市場的入侵者應(yīng)當(dāng)有充足的準(zhǔn)備，合理準(zhǔn)確的計(jì)算剩余的市場份額，以便確立自己門店的經(jīng)營定位。

其三，地理位置

顧客購物時(shí)由于總是選擇地址便利的零食連鎖加盟店，所以辨別競爭對手的時(shí)候，店址的臨近程度是門店選址的重要因素。要正確的判斷商圈內(nèi)顧客的習(xí)慣性行走路線，最先占領(lǐng)有利地位，為門店的成功做好準(zhǔn)備。

其四，成本的核算

零食連鎖加盟店成本的核算相信不用我多說。但有一點(diǎn)應(yīng)當(dāng)注意：零食連鎖加盟店的成功之道在于利用規(guī)模經(jīng)濟(jì)的邊際效益，而有些門店的位置距離加盟總部的庫房很遠(yuǎn)，尤其是剛好超過貨車一日的行程。

其五，交通狀況

像一家大型商店在決定租賃前，通常會與當(dāng)?shù)卣逃懶碌慕煌ň€路。如果商店或店標(biāo)在遠(yuǎn)處或至少驅(qū)車經(jīng)過時(shí)很容易被看到，作為選址它的優(yōu)勢就會增強(qiáng)，明顯的店標(biāo)實(shí)際就是一種廣告，它能讓人因一時(shí)沖動而停下來。一個(gè)道路狹窄，單行線，甚至經(jīng)常交通堵塞的街道上的門店，相信是不會有顧客愿意經(jīng)常登門拜訪的。

上述的諸點(diǎn)，只是零食連鎖加盟店選址時(shí)應(yīng)當(dāng)注意的要點(diǎn)，選址的好壞會影響門店日常經(jīng)營的關(guān)鍵，同時(shí)也可以說：“你有好的選址，成功的幾率就已經(jīng)拿到了一半！”